一、智慧园区已经开始在城市中快速发展，如何做到更好的运维管理呢？
智慧园区与传统的产业园区有所不同，智慧园区是在智慧城市的基础上发展而来，随着互联网+、大数据等创新技术的深入推进，智慧园区新型业态和新模式将不断涌现，产业园区不断数字转型智能升级，带动相关产业链发展，促进大众创业，万众创新，实现长期经济增长。此外整合完善交通、居住环境等基础设施，更好地满足人民日益增长的美好生活需求。
智慧园区作为产业发展的重要载体，既是区域经济发展、产业调整升级的空间载体形式，又是地区社会经济发展水平的衡量标志，其在促进区域经济发展、产业结构调整、城市空间结构重塑等方面发挥着重要作用。因此近年来，各地方政府逐渐出台一系列发展措施，从创新管理体制、优化要素资源等政策，推动智慧园区高速建设落地，打造出新的经济增长动力，增强区域竞争优势。
在智慧园区为中国经济长期发展带来一系列机遇同时，其推进过程也存在不可忽视的挑战，中国仍处于智慧园区建设初期阶段，加快推进智慧园区建设仍需要不断创新探索可持续发展的建设模式。
针对以上情况，昆明阿笨科技有限公司经过与园区管理公司和人员的实际沟通和调研，开发出来的智慧园区租赁管理系统（简称包租婆软件），从加强园区信息化建设、实施自动化物联网技术、建立精细化运营、提高管理效率等方面入手，对园区实现智慧化、一体化管控，为园区的可持续化发展提供管理平台和高效服务。
二、打算做物流园区，要怎么做啊？哪位大神给说说，谢谢啦！
正好这几天看到了中物协网站上的相关资料，引过来你自己看看吧，说的挺在理的，想看原文的话自己他们网站找找吧。
物流园区作为物流地产的一种形式，饱受国内各大企业的追捧与青睐。然而，物流园区项目按照什么样的步骤来建设，对于还未接触物流园区项目的人来说，心中肯定充满疑惑。笔者在此梳理一下，抛砖引玉，欢迎业界的朋友们来补充完善。
物流园区征地的流程在此不再描述，根据各地政府部门的要求按照规定来即可。当然，在征地之前有必要了解一下物流园区项目建设的过程，以便于从整体上把控，让投资人心里有底，甚至可以把这些工作做到征地之前。至于让谁来做，最好还是请专业的咨询公司，不是自己核心业务的事情就让专业的人来做这些事吧，省时省力。好，言归正传，在确定项目用地的前提下，可以开始以下步骤了：
STEP 1、项目市场调研与商业策划
这第一步很重要，可以解决以下问题（这些问题是企业非常关注的）：
①项目定位、②市场需求、③目标市场、④客户群体、⑤商业模式、⑥赢利模式等等。
STEP 2、项目可行性研究
可研大家应该都很了解了，最终的目的就是企业决定要不要做这个项目。要做这个项目的话，就要拿着可研去立项。
STEP 2.5、可以增加一个环节：项目总体规划
如果项目用地面积较大，不可能一次建起来，要分期建，也不可能建一次规划一次。因此，在启动项目前要统筹考虑各分期的规模、内容及各期之间的关系等问题，形成总体规划。这个步骤要解决以下问题：①定位目标、②发展思路、③业务体系、④空间布局、⑤分期发展等等。
STEP 3、项目规划方案设计
规划方案设计就非常直观了，因为会有很多的图，这个步骤可以解决以下问题：①功能配置、②空间布局、③物流方案、④运营模式、⑤生态景观、⑥分期建设等等。
STEP 4、项目建筑方案设计
这个步骤就更容易理解了，当然，也不是传统意义上的建筑方案设计，因为，这个方案要从物流的角度来设计，懂建筑还要懂物流。
STEP 5、项目施工图设计
不详述了，有了施工图就可以按图施工了。
STEP 6、项目工程施工
开始动工建设了。
STEP 7、项目招商与运营管理
更准确的来说，这个步骤是项目招商与运营管理的执行，招商工作在项目还没有启动甚至更早的时候就开始了，类似于买期房吧，房子还没建就有人要买了。
总结一下，物流园区项目建设各阶段工作流程有7个步骤：第1步，项目市场调研与商业策划；第2步，项目可行性研究；第2.5步，项目总体规划（视项目占地面积大小增减该步骤）；第3步，项目规划方案设计；第4步，项目建筑方案设计；第5步，项目施工图设计；第6步，项目工程施工；第7步，项目招商与运营管理。
看下面的图吧，更直观了。
以上资料是在中物协网站看到的，你自己可以看看，
三、智慧园区服务商哪些方面是比较好？
这个好处就非常之多了，智慧园区功能类似于“楼内管家”。物业方在管理中可以通过智能门禁、超级前台、停车缴费、线上物业等功能服务更好的服务办公楼中的企业方，有效的节省物业方人员、管理、运营等成本，还可以通过接入周边商户服务，提升物业方的附加产值，从而达到降本增收，租金溢价等效果，同时，O+智慧平台利用价格优势“垄断”办公耗材及商旅刚需等服务,以商旅服务为例,对标其他OTA平台,O+智慧平台在订机票订酒店等价格方面可优惠20%-30%,让企业和用户享受看得到的低价优质服务